424 900 €
T6
144 m²
FRELINGHIEN
59236
+3%
vs marché
2 951
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit424 900 €
Maison • 6 pièces • 144 m²
FRELINGHIEN (59236)
Terrain
658 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
424 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 297 €
Prix net vendeur
406 603 €
Frais de notaire
+29 714 €
Émoluments
4 375 €
Droits & taxes
23 989 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
454 614 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
454 614 €
Capital à emprunter
454 614 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 434 €/mois | 16 467 €/mois | 456 456 € | 47 304 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 989 €/mois | 12 088 €/mois | 478 680 € | 69 528 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 519 300 € | 110 148 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 564 480 € | 155 328 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 611 100 € | 201 948 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,47%
19 008 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-1 576 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FRELINGHIEN ↗ +2.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 4559 Rue De Quesnoy | 645 000 € | 167 m² | 3 862 € |
| 08/11/2024 | 1905 Che De La Chapelette | 435 000 € | 140 m² | 3 107 € |
| 04/11/2024 | 45 Rue D Armentieres | 421 000 € | 145 m² | 2 903 € |
| 18/10/2024 | 5114 Rue De Quesnoy | 366 000 € | 140 m² | 2 614 € |
| 08/08/2024 | 3103 Che D Armentieres | 390 000 € | 142 m² | 2 746 € |
| 30/07/2024 | 3922 L Aventure | 150 000 € | 148 m² | 1 014 € |
| 05/07/2024 | 5257 Rue De Quesnoy | 316 385 € | 120 m² | 2 637 € |
| 27/06/2024 | 9 Rue Du Pont | 530 000 € | 165 m² | 3 212 € |
| 13/06/2024 | 67 Rue Au Vent | 255 000 € | 140 m² | 1 821 € |
| 07/06/2024 | 7 Res De La Riviere | 436 600 € | 115 m² | 3 797 € |
| 13/05/2024 | 31 Rue Du Bon Coin | 245 000 € | 139 m² | 1 763 € |
| 26/03/2024 | 66 Rue D Armentieres | 220 000 € | 158 m² | 1 392 € |
| 16/11/2023 | 2940 Che De La Vacherie | 465 000 € | 158 m² | 2 943 € |
| 26/10/2023 | 1871 Rue De Messines | 314 000 € | 150 m² | 2 093 € |
| 25/09/2023 | 21 Rue Jeanne D Arc | 222 000 € | 132 m² | 1 682 € |