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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Votre agence de proximité KW , vous propose à la vente, cette agréable maison individuelle, située dans la commune prisée de Frelinghien, au coeur d'un quartier résidentiel calme,É...
13 Residence de la Rivière 59236 Frelinghien
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 322 644 € | 33 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 696 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 816 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FRELINGHIEN ↗ +17.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FRELINGHIEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FRELINGHIEN
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299 900 € | 3 570 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 FRELINGHIEN
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299 900 € | 3 570 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 FRELINGHIEN
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299 900 € | 3 570 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 FRELINGHIEN
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299 000 € | 3 250 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 FRELINGHIEN
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299 000 € | 3 691 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 FRELINGHIEN
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260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 FRELINGHIEN
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260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 FRELINGHIEN
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260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 19 Rue Jeanne D Arc | 230 000 € | 99 m² | 2 323 € |
| 26/02/2025 | 52 Res Du Blanc Mesnil | 525 200 € | 102 m² | 5 149 € |
| 20/02/2025 | 36 Rue D Armentieres | 317 000 € | 78 m² | 4 064 € |
| 19/12/2024 | 5136 Rue De Quesnoy | 285 000 € | 81 m² | 3 519 € |
| 12/12/2024 | 71 Rue Au Vent | 261 650 € | 85 m² | 3 078 € |
| 29/11/2024 | 2 Rue Ampere | 513 470 € | 80 m² | 6 418 € |
| 25/09/2024 | 26 All Des Jonquilles | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 06/09/2024 | 91 Rue Au Vent | 199 550 € | 65 m² | 3 070 € |
| 30/08/2024 | 9 Res De La Riviere | 291 000 € | 84 m² | 3 464 € |
| 05/08/2024 | 17 Rue De La Chapelette | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 26/07/2024 | 47 Res Du Blanc Mesnil | 237 500 € | 102 m² | 2 328 € |
| 21/06/2024 | 4923 Rue De Quesnoy | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 12/06/2024 | 6 Rue D Armentieres | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 23/02/2024 | 12 Rue Du Pont | 158 000 € | 72 m² | 2 194 € |
| 16/10/2023 | 20 Rue Du Bon Coin | 296 000 € | 100 m² | 2 960 € |