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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Calme, soleil, piscine… et deux WC séparés (oui, on insiste, c’est important ).Dans un lotissement sécurisé de 12 villas, cette maison individuelle de 2008 de 83m² s’installe sur 5...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 535 584 € | 55 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 680 €/mois | 14 182 €/mois | 561 600 € | 81 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 609 300 € | 129 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 720 900 € | 240 821 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FREJUS ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FREJUS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FREJUS
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499 000 € | 5 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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499 000 € | 5 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNOLS EN FORET
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499 000 € | 5 253 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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499 000 € | 6 012 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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499 000 € | 5 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNOLS EN FORET
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499 000 € | 5 253 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 FREJUS
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498 000 € | 4 980 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FREJUS
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498 000 € | 4 980 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 FREJUS
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495 000 € | 5 964 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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495 000 € | 6 037 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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495 000 € | 6 111 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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495 000 € | 6 111 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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495 000 € | 5 964 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 FREJUS
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495 000 € | 5 756 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 FREJUS
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495 000 € | 5 756 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 56 All Du Pressoir | 550 000 € | 100 m² | 5 500 € |
| 13/06/2025 | 65 Av De Saint Lambert | 323 000 € | 71 m² | 4 549 € |
| 26/05/2025 | 15 Imp Jules Massenet | 390 476 € | 85 m² | 4 594 € |
| 14/05/2025 | 196 Av Claude Debussy | 355 000 € | 64 m² | 5 547 € |
| 30/04/2025 | 203 Av Du Theatre Romain | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 29/04/2025 | 400 Rue Res La Pinede | 375 000 € | 92 m² | 4 076 € |
| 29/04/2025 | 303 Rue D Agay | 388 000 € | 81 m² | 4 790 € |
| 17/04/2025 | 34 All Tite Live | 443 500 € | 84 m² | 5 280 € |
| 15/04/2025 | 13 All Coudoulet | 339 805 € | 79 m² | 4 301 € |
| 15/04/2025 | 141 Rue Des Tournesols | 310 000 € | 76 m² | 4 079 € |
| 14/04/2025 | 540 Rue Du Docteur Donnadieu | 335 000 € | 93 m² | 3 602 € |
| 10/04/2025 | 172 Rue Du Bravet | 530 000 € | 100 m² | 5 300 € |
| 24/03/2025 | 260 Che De Saint Pons | 389 500 € | 76 m² | 5 125 € |
| 19/03/2025 | 17 Imp De La Draio | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 28/02/2025 | 303 Rue D Agay | 301 157 € | 85 m² | 3 543 € |