Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
iad France - Nicolas Gillet vous propose: Dans un secteur résidentiel recherché de Fréjus, découvrez cette maison de 103 m² en souplex, offrant un cadre de vie rare : calme total, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 461 916 € | 47 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 484 320 € | 70 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 571 200 € | 157 157 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 621 900 € | 207 857 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FREJUS ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FREJUS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FREJUS
|
430 000 € | 4 057 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T4 FREJUS
|
430 000 € | 4 175 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 FREJUS
|
430 000 € | 4 175 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T5 FREJUS
|
430 000 € | 4 057 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T4 FREJUS
|
432 600 € | 4 506 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 FREJUS
|
432 600 € | 4 506 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 FREJUS
|
432 600 € | 4 506 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAGNOLS EN FORET
|
423 800 € | 4 461 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAGNOLS EN FORET
|
439 000 € | 3 955 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 FREJUS
|
440 000 € | 4 490 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAGNOLS EN FORET
|
419 000 € | 4 276 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 BAGNOLS EN FORET
|
442 500 € | 3 718 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T4 FREJUS
|
416 000 € | 4 078 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T5 BAGNOLS EN FORET
|
446 000 € | 3 947 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T4 FREJUS
|
449 000 € | 4 726 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 56 All Du Pressoir | 550 000 € | 100 m² | 5 500 € |
| 11/06/2025 | 182 Rue Amethyste | 410 750 € | 111 m² | 3 700 € |
| 05/06/2025 | 115 Rue Des Jonquilles | 420 600 € | 120 m² | 3 505 € |
| 28/05/2025 | 173 Rue Alphonse Daudet | 387 862 € | 106 m² | 3 659 € |
| 28/05/2025 | 226 Av Du Vallon Des Pins | 532 132 € | 105 m² | 5 068 € |
| 26/05/2025 | 15 Imp Jules Massenet | 390 476 € | 85 m² | 4 594 € |
| 21/05/2025 | 517 Av Des Hirondelles | 350 000 € | 121 m² | 2 893 € |
| 14/05/2025 | 114 Rue Paul Bret | 487 520 € | 118 m² | 4 132 € |
| 29/04/2025 | 400 Rue Res La Pinede | 375 000 € | 92 m² | 4 076 € |
| 18/04/2025 | 104 All Deis Arnaveu | 548 000 € | 115 m² | 4 765 € |
| 17/04/2025 | 34 All Tite Live | 443 500 € | 84 m² | 5 280 € |
| 14/04/2025 | 540 Rue Du Docteur Donnadieu | 335 000 € | 93 m² | 3 602 € |
| 11/04/2025 | 388 Rue Du Lac De L Ecureuil | 617 500 € | 104 m² | 5 938 € |
| 10/04/2025 | 172 Rue Du Bravet | 530 000 € | 100 m² | 5 300 € |
| 28/03/2025 | 147 Rue Des Poivriers Tour De Mare | 365 000 € | 114 m² | 3 202 € |