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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Découvrez cet appartement T3 en rez-de-jardin, entièrement rénové, qui allie modernité et confort. Situé dans un cadre paisible, cet espace de vie contemporain est idéal pour ceux ...
71 Allée de la CIGALE D'OR 83600 Fréjus
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 828 €/mois | 11 600 €/mois | 321 552 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 337 200 € | 48 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 365 760 € | 77 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 442 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 430 500 € | 142 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FREJUS ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FREJUS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, FREJUSComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#baOql Actuel
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299 000 € | - |
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#aV4gL
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309 000 € | +3,3% |
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#b4pAM
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299 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 21 Rue Pic Du Cap Roux | 292 000 € | 70 m² | 4 171 € |
| 26/06/2025 | 178 Rue Armand Duvivier | 250 000 € | 66 m² | 3 788 € |
| 25/06/2025 | 276 Av De Port Frejus | 248 505 € | 49 m² | 5 072 € |
| 24/06/2025 | 270 Av Du Chateau Gallieni | 256 000 € | 49 m² | 5 224 € |
| 20/06/2025 | 54 Rue Des Sauges | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 12/06/2025 | 9007 Imp Hippolyte Fabre | 236 650 € | 54 m² | 4 382 € |
| 12/06/2025 | 183 Av De Saint Lambert | 278 000 € | 60 m² | 4 633 € |
| 11/06/2025 | 752 Av Du 15eme Corps D Armee | 270 000 € | 69 m² | 3 913 € |
| 11/06/2025 | 206 Rue Aviat Priol Et Laporte | 252 000 € | 47 m² | 5 362 € |
| 10/06/2025 | 185 Rue Des Anthemis | 87 000 € | 54 m² | 1 611 € |
| 06/06/2025 | 195 Rue Des Lantanas | 115 500 € | 54 m² | 2 139 € |
| 05/06/2025 | 17 Rue Du Commerce | 311 600 € | 64 m² | 4 869 € |
| 02/06/2025 | 1376 Av De Provence | 562 000 € | 80 m² | 7 025 € |
| 28/05/2025 | 291 Av Gen Norbert Riera | 203 000 € | 50 m² | 4 060 € |
| 27/05/2025 | 105 Rue Des Lantanas | 106 200 € | 65 m² | 1 634 € |