379 600 €
Bien
111 m²
FREJUS
83600
N/A
vs marché
3 420
€/m²
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Créer un compte gratuit379 600 €
Bien • 3 pièces • 111 m²
FREJUS (83600) • Saint-Aygulf
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
158 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Sur la commune de Fréjus, vous profiterez à la fois d'un cadre campagne tout en étant à proximité immédiate d'une importante zone commerciale et à quelques minutes en voiture de Fr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 076 €
Prix net vendeur
361 524 €
Frais de notaire
+26 621 €
Émoluments
3 942 €
Droits & taxes
21 329 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
406 221 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
406 221 €
Capital à emprunter
406 221 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 856 €/mois | 14 715 €/mois | 407 904 € | 42 306 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 564 €/mois | 10 800 €/mois | 427 680 € | 62 082 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 578 €/mois | 7 812 €/mois | 464 040 € | 98 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 102 €/mois | 6 370 €/mois | 504 480 € | 138 882 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 546 000 € | 180 402 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,86%
14 652 €/an
Rendement net
2,44%
après charges
Cashflow
-1 544 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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