1 140 000 €
Bien
150 m²
FREJUS
83600
N/A
vs marché
7 600
€/m²
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Créer un compte gratuit1 140 000 €
Bien • 6 pièces • 150 m²
FREJUS (83600) • Fréjus Plage
Niveaux
7
Construction
1993
Copropriété
138 lots
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
DPE
C
122 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Port Fréjus- Une adresse rare face à la MéditerranéeDans l'un des emplacements les plus recherchés de Port-Fréjus, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce somptue...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 140 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-54 286 €
Prix net vendeur
1 085 714 €
Frais de notaire
+76 293 €
Émoluments
10 886 €
Droits & taxes
64 057 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 216 293 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 216 293 €
Capital à emprunter
1 216 293 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 538 €/mois | 44 055 €/mois | 1 221 192 € | 126 529 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 672 €/mois | 32 339 €/mois | 1 280 640 € | 185 977 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 718 €/mois | 23 388 €/mois | 1 389 240 € | 294 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 292 €/mois | 19 067 €/mois | 1 510 080 € | 415 417 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 451 €/mois | 16 518 €/mois | 1 635 300 € | 540 637 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,74%
19 800 €/an
Rendement net
1,10%
après charges
Cashflow
-6 009 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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