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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
. Découvrez ce confortable F3 au cÅ“ur de Fréjus, idéal pour profiter pleinement du soleil du Sud. Situé dans une résidence agréable avec piscine extérieure, cet appartement allie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 301 224 € | 31 198 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 315 840 € | 45 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 72 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 372 480 € | 102 454 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 474 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FREJUS ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FREJUS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, FREJUSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FREJUS
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280 000 € | 4 444 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 FREJUS
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275 000 € | 4 508 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 FREJUS
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275 000 € | 4 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 FREJUS
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285 000 € | 4 385 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 FREJUS
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285 000 € | 4 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 FREJUS
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275 000 € | 4 435 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 FREJUS
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274 000 € | 3 806 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 FREJUS
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274 000 € | 4 724 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNOLS EN FORET
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287 000 € | 4 783 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 FREJUS
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287 000 € | 4 629 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 FREJUS
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289 000 € | 4 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 FREJUS
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290 000 € | 4 677 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 FREJUS
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270 000 € | 3 857 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 FREJUS
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270 000 € | 3 971 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 FREJUS
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270 000 € | 3 971 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 21 Rue Pic Du Cap Roux | 292 000 € | 70 m² | 4 171 € |
| 26/06/2025 | 178 Rue Armand Duvivier | 250 000 € | 66 m² | 3 788 € |
| 25/06/2025 | 276 Av De Port Frejus | 248 505 € | 49 m² | 5 072 € |
| 24/06/2025 | 270 Av Du Chateau Gallieni | 256 000 € | 49 m² | 5 224 € |
| 20/06/2025 | 54 Rue Des Sauges | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 12/06/2025 | 9007 Imp Hippolyte Fabre | 236 650 € | 54 m² | 4 382 € |
| 12/06/2025 | 183 Av De Saint Lambert | 278 000 € | 60 m² | 4 633 € |
| 11/06/2025 | 206 Rue Aviat Priol Et Laporte | 252 000 € | 47 m² | 5 362 € |
| 11/06/2025 | 752 Av Du 15eme Corps D Armee | 270 000 € | 69 m² | 3 913 € |
| 10/06/2025 | 185 Rue Des Anthemis | 87 000 € | 54 m² | 1 611 € |
| 06/06/2025 | 195 Rue Des Lantanas | 115 500 € | 54 m² | 2 139 € |
| 05/06/2025 | 17 Rue Du Commerce | 311 600 € | 64 m² | 4 869 € |
| 05/06/2025 | 173 Rue D Auriasque | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 02/06/2025 | 1376 Av De Provence | 562 000 € | 80 m² | 7 025 € |
| 28/05/2025 | 291 Av Gen Norbert Riera | 203 000 € | 50 m² | 4 060 € |