1 090 000 €
Bien
92 m²
FREJUS
83600
N/A
vs marché
11 848
€/m²
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Créer un compte gratuit1 090 000 €
Bien • 4 pièces • 92 m²
FREJUS (83600) • Fréjus Plage
Niveaux
10
Construction
1970
Copropriété
60 lots
Exposition Sud
Terrasse
Garage
Sous-sol
DPE
D
217 kWh/m²
GES
D
45 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
met en avant pour l'une ou l'un d'entre vous, dans une résidence très prisée sur FREJUS-PLAGE et en front de mer, Une Proposition Rare en étage élevé.Appartement de type 4 pièces a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 090 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-51 905 €
Prix net vendeur
1 038 095 €
Frais de notaire
+73 026 €
Émoluments
10 429 €
Droits & taxes
61 247 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 163 026 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 163 026 €
Capital à emprunter
1 163 026 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 902 €/mois | 42 127 €/mois | 1 167 768 € | 121 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 204 €/mois | 30 921 €/mois | 1 224 480 € | 177 757 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 380 €/mois | 22 364 €/mois | 1 328 400 € | 281 677 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 017 €/mois | 18 233 €/mois | 1 444 080 € | 397 357 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 212 €/mois | 15 794 €/mois | 1 563 600 € | 516 877 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,11%
12 144 €/an
Rendement net
0,70%
après charges
Cashflow
-6 138 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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