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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 120 m²
Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. EXCLUSIVITÉ – Appartement de charme dans demeure du XIXᵉ siècle Dans une magnifique demeure de caractère du XIXᵉ ...
2568 Avenue Henri GIRAUD 83600 Fréjus
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 771 €/mois | 20 518 €/mois | 568 764 € | 58 963 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 970 €/mois | 15 061 €/mois | 596 400 € | 86 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 595 €/mois | 10 894 €/mois | 647 100 € | 137 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 703 440 € | 193 639 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 761 700 € | 251 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FREJUS ↗ +11.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FREJUS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 82 Rue Du General De Gaulle | 150 000 € | 107 m² | 1 402 € |
| 19/06/2025 | 1081 Av De Provence | 484 500 € | 101 m² | 4 797 € |
| 23/04/2025 | 47 Rue Du Pedegal | 450 000 € | 100 m² | 4 500 € |
| 03/03/2025 | 319 Av Du Gen. D'armee Callies | 550 000 € | 110 m² | 5 000 € |
| 27/02/2025 | 184 Rue Joseph Aubenas | 4 500 000 € | 100 m² | 45 000 € |
| 11/02/2025 | 178 Rue Armand Duvivier | 335 000 € | 105 m² | 3 190 € |
| 30/01/2025 | 55 Rue Jean Jaures | 252 000 € | 132 m² | 1 909 € |
| 27/12/2024 | 127 Rue Des Moulins | 760 000 € | 108 m² | 7 037 € |
| 09/12/2024 | 274 Av De Verdun | 367 006 € | 100 m² | 3 670 € |
| 28/10/2024 | 75 Pl St Francois De Paule | 268 000 € | 97 m² | 2 763 € |
| 28/10/2024 | 98 Av Du Mont Palatin | 333 500 € | 114 m² | 2 925 € |
| 24/10/2024 | 85 Rue Jean Carrara | 319 950 € | 112 m² | 2 857 € |
| 30/09/2024 | 216 Av Jean Lachenaud | 580 000 € | 100 m² | 5 800 € |
| 27/09/2024 | 319 Av Du Gen. D'armee Callies | 601 788 € | 110 m² | 5 471 € |
| 03/09/2024 | 1081 Av De Provence | 412 000 € | 101 m² | 4 079 € |