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FREJUS PROCHE CENTRE VILLE ET COMMERCES VILLA 5 PIECES 91m² GARURGENT CAUSE DEMENAGEMENT: vend villa 5 pièces Située à quelques minutes du centre ville de FREJUS, à pieds des comme...
411 Avenue de l' EUROPE 83600 Fréjus
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FREJUS ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FREJUS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, FREJUSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aYIQZ Actuel
|
289 000 € | - |
|
#aD9kE
|
299 000 € | +3,5% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 56 All Du Pressoir | 550 000 € | 100 m² | 5 500 € |
| 13/06/2025 | 65 Av De Saint Lambert | 323 000 € | 71 m² | 4 549 € |
| 11/06/2025 | 182 Rue Amethyste | 410 750 € | 111 m² | 3 700 € |
| 28/05/2025 | 173 Rue Alphonse Daudet | 387 862 € | 106 m² | 3 659 € |
| 28/05/2025 | 226 Av Du Vallon Des Pins | 532 132 € | 105 m² | 5 068 € |
| 26/05/2025 | 15 Imp Jules Massenet | 390 476 € | 85 m² | 4 594 € |
| 29/04/2025 | 400 Rue Res La Pinede | 375 000 € | 92 m² | 4 076 € |
| 29/04/2025 | 303 Rue D Agay | 388 000 € | 81 m² | 4 790 € |
| 17/04/2025 | 34 All Tite Live | 443 500 € | 84 m² | 5 280 € |
| 15/04/2025 | 13 All Coudoulet | 339 805 € | 79 m² | 4 301 € |
| 15/04/2025 | 141 Rue Des Tournesols | 310 000 € | 76 m² | 4 079 € |
| 14/04/2025 | 540 Rue Du Docteur Donnadieu | 335 000 € | 93 m² | 3 602 € |
| 11/04/2025 | 388 Rue Du Lac De L Ecureuil | 617 500 € | 104 m² | 5 938 € |
| 10/04/2025 | 172 Rue Du Bravet | 530 000 € | 100 m² | 5 300 € |
| 24/03/2025 | 260 Che De Saint Pons | 389 500 € | 76 m² | 5 125 € |