117 300 €
Bien
54 m²
FREJUS
83600
N/A
vs marché
2 172
€/m²
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Créer un compte gratuit117 300 €
Bien • 3 pièces • 54 m²
LOUÉ
TRAVAUX
FREJUS (83600) • Villeneuve
Niveaux
5
Copropriété
7 lots
Garage
DPE
E
263 kWh/m²
GES
D
48 kg CO₂
EXCLUSIVITE AGI Arthurimmo.com - IDEAL INVESTISSEUR En exclusivité, entre le centre-ville et la base nature, nous vous proposons un appartement à rénover type 3 pièces au 1er étage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
117 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 586 €
Prix net vendeur
111 714 €
Frais de notaire
+9 488 €
Émoluments
1 547 €
Droits & taxes
6 591 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
126 788 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
126 788 €
Capital à emprunter
126 788 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 127 260 € | 13 151 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 133 440 € | 19 331 € | 3,20% |
| 15 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 144 900 € | 30 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 157 440 € | 43 331 € | 3,40% |
| 25 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 170 400 € | 56 291 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,08%
7 128 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-335 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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