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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
Au premier étage d'un joli immeuble ancien du Centre Historique de Fréjus, très agréable appartement T3 de 54.04 m² Carrez comprenant une lumineuse pièce à vivre, une kitchenette, ...
54 Rue SIEYES 83600 Fréjus
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 204 876 € | 21 212 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 214 800 € | 31 136 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 49 436 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 776 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FREJUS ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FREJUS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, FREJUSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FREJUS
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185 000 € | 3 364 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNOLS EN FORET
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185 000 € | 3 136 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 FREJUS
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185 000 € | 2 761 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 BAGNOLS EN FORET
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195 000 € | 3 145 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNOLS EN FORET
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195 000 € | 3 145 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 FREJUS
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195 000 € | 2 955 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 FREJUS
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199 000 € | 3 755 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 FREJUS
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199 000 € | 3 210 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 FREJUS
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199 000 € | 3 210 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 FREJUS
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175 000 € | 2 823 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 FREJUS
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205 000 € | 3 203 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 FREJUS
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205 000 € | 3 203 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 FREJUS
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205 000 € | 3 203 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 FREJUS
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205 000 € | 3 203 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 FREJUS
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205 000 € | 3 203 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 21 Rue Pic Du Cap Roux | 292 000 € | 70 m² | 4 171 € |
| 26/06/2025 | 178 Rue Armand Duvivier | 250 000 € | 66 m² | 3 788 € |
| 25/06/2025 | 276 Av De Port Frejus | 248 505 € | 49 m² | 5 072 € |
| 24/06/2025 | 270 Av Du Chateau Gallieni | 256 000 € | 49 m² | 5 224 € |
| 20/06/2025 | 9001 Rue R Garros Pervenches | 191 000 € | 40 m² | 4 775 € |
| 20/06/2025 | 54 Rue Des Sauges | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 13/06/2025 | 1140 Av De Provence | 221 500 € | 39 m² | 5 679 € |
| 12/06/2025 | 9007 Imp Hippolyte Fabre | 236 650 € | 54 m² | 4 382 € |
| 12/06/2025 | 183 Av De Saint Lambert | 278 000 € | 60 m² | 4 633 € |
| 11/06/2025 | 752 Av Du 15eme Corps D Armee | 270 000 € | 69 m² | 3 913 € |
| 11/06/2025 | 206 Rue Aviat Priol Et Laporte | 252 000 € | 47 m² | 5 362 € |
| 10/06/2025 | 185 Rue Des Anthemis | 87 000 € | 54 m² | 1 611 € |
| 06/06/2025 | 195 Rue Des Lantanas | 115 500 € | 54 m² | 2 139 € |
| 05/06/2025 | 17 Rue Du Commerce | 311 600 € | 64 m² | 4 869 € |
| 05/06/2025 | 173 Rue D Auriasque | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |