1 485 000 €
Bien
162 m²
FREJUS
83600
N/A
vs marché
9 167
€/m²
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Créer un compte gratuit1 485 000 €
Bien • 7 pièces • 162 m²
FREJUS (83600) • Fréjus Plage
Niveaux
2
Piscine
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
69 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
L'agence la clé D'Hermès vous propose en exclusivité cette magnifique villa moderne construite en 2018 dans un état proche du neuf avec une piscine chauffée située au centre de por...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 485 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-70 714 €
Prix net vendeur
1 414 286 €
Frais de notaire
+98 828 €
Émoluments
14 036 €
Droits & taxes
83 442 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 583 828 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 583 828 €
Capital à emprunter
1 583 828 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 931 €/mois | 57 367 €/mois | 1 590 204 € | 164 759 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 896 €/mois | 42 109 €/mois | 1 667 520 € | 242 075 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 051 €/mois | 30 458 €/mois | 1 809 180 € | 383 735 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 194 €/mois | 24 830 €/mois | 1 966 560 € | 541 115 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 098 €/mois | 21 509 €/mois | 2 129 400 € | 703 955 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,44%
21 384 €/an
Rendement net
0,91%
après charges
Cashflow
-8 079 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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