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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
2 piècesAppartement 2 pièces 36 m² vendu meublé idéal pour un investissement locatif ou saisonnier. Situé proche du centre-ville de Fréjus et de ses plages, ce bel appartement T2 a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 156 828 € | 16 241 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 933 € | 3,20% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 37 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 211 200 € | 70 613 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FREJUS ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FREJUS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, FREJUSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 FREJUS
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145 000 € | 4 028 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 FREJUS
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145 000 € | 3 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 FREJUS
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145 000 € | 3 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BAGNOLS EN FORET
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145 000 € | 3 452 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 FREJUS
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144 000 € | 3 273 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BAGNOLS EN FORET
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144 000 € | 3 273 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 FREJUS
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144 000 € | 4 000 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 FREJUS
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149 000 € | 4 027 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 FREJUS
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149 500 € | 3 646 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BAGNOLS EN FORET
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150 000 € | 4 054 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 FREJUS
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150 000 € | 4 167 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 BAGNOLS EN FORET
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150 000 € | 4 054 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 BAGNOLS EN FORET
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150 000 € | 4 054 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 BAGNOLS EN FORET
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150 000 € | 4 054 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 FREJUS
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150 420 € | 4 298 € | 35 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 49 Rue Des Potiers | 42 000 € | 28 m² | 1 500 € |
| 30/12/2025 | 627 Rue De La Tourrache | 150 000 € | 51 m² | 2 941 € |
| 30/12/2025 | 1376 Av De Provence | 111 500 € | 21 m² | 5 310 € |
| 29/12/2025 | 86 Pl De La Porte D Hermes | 180 000 € | 40 m² | 4 500 € |
| 29/12/2025 | 419 Av Jean Francois Millet | 287 000 € | 52 m² | 5 519 € |
| 23/12/2025 | 81 Bd De La Liberation | 162 000 € | 50 m² | 3 240 € |
| 22/12/2025 | 72 Rue Des Micocouliers | 190 000 € | 27 m² | 7 037 € |
| 22/12/2025 | 407 Rue Gustave Bret | 118 000 € | 28 m² | 4 214 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Du Docteur Albert Ciamin | 200 000 € | 51 m² | 3 922 € |
| 19/12/2025 | 85 Rue D Auriasque | 135 000 € | 52 m² | 2 596 € |
| 19/12/2025 | 407 Rue Gustave Bret | 110 000 € | 26 m² | 4 231 € |
| 19/12/2025 | 263 Av Des Peupliers | 100 000 € | 25 m² | 4 000 € |
| 18/12/2025 | 85 Rue D Auriasque | 138 000 € | 52 m² | 2 654 € |
| 18/12/2025 | 79 Rue Reynaude | 110 000 € | 28 m² | 3 929 € |
| 18/12/2025 | 134 All Du Parc Arundo | 153 500 € | 44 m² | 3 489 € |