Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Appartement À Vendre T2 38M² INVESTISSEURappartement T2 de 38 m² à Fréjus, idéal pour un investissement. Ce bien se situe dans une résidence sécurisée avec gardien, parc et piscine...
2740 Route Departementale 4 83600 Fréjus
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 162 708 € | 16 831 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 170 640 € | 24 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 185 220 € | 39 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 201 360 € | 55 483 € | 3,40% |
| 25 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 217 800 € | 71 923 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FREJUS ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FREJUS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, FREJUSComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aPqlk Actuel
|
150 520 € | - |
|
#aCbxK
|
150 520 € | - |
|
#aTPsf
|
150 520 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BAGNOLS EN FORET
|
150 520 € | 3 961 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 FREJUS
|
150 000 € | 4 286 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 FREJUS
|
150 000 € | 4 167 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 FREJUS
|
149 700 € | 3 254 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 FREJUS
|
149 000 € | 4 027 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 FREJUS
|
156 000 € | 3 900 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 FREJUS
|
156 000 € | 3 900 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 FREJUS
|
157 000 € | 3 925 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 FREJUS
|
144 000 € | 4 000 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 FREJUS
|
144 000 € | 4 000 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 FREJUS
|
144 000 € | 4 000 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 FREJUS
|
158 000 € | 4 158 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 FREJUS
|
142 857 € | 3 401 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 FREJUS
|
159 000 € | 3 878 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 BAGNOLS EN FORET
|
159 000 € | 3 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 127 Rue Du Marechal Leclerc | 168 000 € | 31 m² | 5 419 € |
| 27/06/2025 | 17 Rue Du Commerce | 154 850 € | 31 m² | 4 995 € |
| 26/06/2025 | 49 Av Clovis Hugues | 217 350 € | 30 m² | 7 245 € |
| 25/06/2025 | 1259 Av Henri Giraud | 131 500 € | 25 m² | 5 260 € |
| 25/06/2025 | 276 Av De Port Frejus | 248 505 € | 49 m² | 5 072 € |
| 24/06/2025 | 270 Av Du Chateau Gallieni | 256 000 € | 49 m² | 5 224 € |
| 20/06/2025 | 9001 Rue R Garros Pervenches | 191 000 € | 40 m² | 4 775 € |
| 20/06/2025 | 54 Rue Des Sauges | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 13/06/2025 | 1140 Av De Provence | 221 500 € | 39 m² | 5 679 € |
| 12/06/2025 | 9007 Imp Hippolyte Fabre | 236 650 € | 54 m² | 4 382 € |
| 11/06/2025 | 57 Quai De Cleopatre | 167 500 € | 25 m² | 6 700 € |
| 11/06/2025 | 206 Rue Aviat Priol Et Laporte | 252 000 € | 47 m² | 5 362 € |
| 10/06/2025 | 407 Rue Gustave Bret | 87 300 € | 20 m² | 4 365 € |
| 10/06/2025 | 185 Rue Des Anthemis | 87 000 € | 54 m² | 1 611 € |
| 06/06/2025 | 195 Rue Des Lantanas | 115 500 € | 54 m² | 2 139 € |