2 700 000 €
T7
261 m²
FREJUS
83600
+116%
vs marché
10 345
€/m²
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Créer un compte gratuit2 700 000 €
Appartement T7 • 7 pièces • 261 m²
FREJUS (83600) • Fréjus Plage
Étage
6e étage
Copropriété
40 lots
Terrasse
Balcon
Garage
DPE
C
105 kWh/m²
GES
C
18 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
PORT-FRÉJUS - Aux pieds des quais, et face à la plage, OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE. À Vendre, ensemble immobilier de cinq lots comprenant : - Un appartement T5 de 180 m² se composan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 700 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-128 571 €
Prix net vendeur
2 571 429 €
Frais de notaire
+178 195 €
Émoluments
25 131 €
Droits & taxes
151 714 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 878 195 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 878 195 €
Capital à emprunter
2 878 195 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 34 403 €/mois | 104 252 €/mois | 2 889 852 € | 299 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 25 253 €/mois | 76 524 €/mois | 3 030 360 € | 439 985 € | 3,20% |
| 15 ans | 18 265 €/mois | 55 348 €/mois | 3 287 700 € | 697 325 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 890 €/mois | 45 121 €/mois | 3 573 600 € | 983 225 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 899 €/mois | 39 088 €/mois | 3 869 700 € | 1 279 325 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,28%
34 452 €/an
Rendement net
0,81%
après charges
Cashflow
-14 934 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 871 €/an
Charges copro. NR
1 566 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 412 €/an
GLI (2,5%)
861 €/an
Vacance locative
2 870 €/an
Total charges
10 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher