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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 29 m²
La Clé d’Hermès vous présente à la vente cet appartement T2 idéalement situé au cœur de Port Fréjus, dans une résidence recherchée. Entièrement rénové, il se compose d’une entrée, ...
407 Rue Gustave BRET 83600 Fréjus
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 235 956 € | 24 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 247 440 € | 35 944 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 268 380 € | 56 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 344 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 315 900 € | 104 404 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FREJUS ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FREJUS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, FREJUSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 FREJUS
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219 000 € | 7 552 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T3 FREJUS
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T3 FREJUS
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215 000 € | 6 143 € | 35 m² | 3 | Voir |
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T2 FREJUS
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225 500 € | 6 632 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 FREJUS
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225 500 € | 6 632 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 FREJUS
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225 500 € | 6 632 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 FREJUS
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225 500 € | 6 443 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 FREJUS
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226 000 € | 6 457 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 FREJUS
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226 000 € | 6 457 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 FREJUS
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226 000 € | 6 457 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 FREJUS
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226 000 € | 6 457 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 FREJUS
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226 000 € | 6 647 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 FREJUS
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226 000 € | 6 457 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 FREJUS
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226 000 € | 6 647 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 FREJUS
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210 000 € | 5 833 € | 36 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 17 Rue Du Commerce | 154 850 € | 31 m² | 4 995 € |
| 27/06/2025 | 127 Rue Du Marechal Leclerc | 168 000 € | 31 m² | 5 419 € |
| 26/06/2025 | 49 Av Clovis Hugues | 217 350 € | 30 m² | 7 245 € |
| 25/06/2025 | 1259 Av Henri Giraud | 131 500 € | 25 m² | 5 260 € |
| 20/06/2025 | 9001 Rue R Garros Pervenches | 191 000 € | 40 m² | 4 775 € |
| 16/06/2025 | 16 Rue Rivarol | 445 500 € | 18 m² | 24 750 € |
| 13/06/2025 | 1140 Av De Provence | 221 500 € | 39 m² | 5 679 € |
| 11/06/2025 | 57 Quai De Cleopatre | 167 500 € | 25 m² | 6 700 € |
| 10/06/2025 | 407 Rue Gustave Bret | 87 300 € | 20 m² | 4 365 € |
| 05/06/2025 | 211 Av Clovis Hugues | 163 400 € | 33 m² | 4 952 € |
| 04/06/2025 | 63 Rue Du Marechal Leclerc | 178 000 € | 35 m² | 5 086 € |
| 04/06/2025 | 61 Bd De La Liberation | 360 000 € | 35 m² | 10 286 € |
| 03/06/2025 | 72 Rue Des Micocouliers | 137 000 € | 25 m² | 5 480 € |
| 02/06/2025 | 407 Rue Gustave Bret | 100 200 € | 26 m² | 3 854 € |
| 28/05/2025 | 1268 Av De Provence | 124 000 € | 19 m² | 6 526 € |