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Créer un compte gratuitMaison • 15 pièces • 300 m²
3% Immobilier Prestige présente : Dans le quartier prisé de la Tour de Mare à Fréjus, une magistrale villa contemporaine. Idéale pour un investissement locatif, pour une activité d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 32 830 €/mois | 99 485 €/mois | 2 757 720 € | 285 738 € | 3,15% |
| 10 ans | 24 099 €/mois | 73 027 €/mois | 2 891 880 € | 419 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 17 430 €/mois | 52 818 €/mois | 3 137 400 € | 665 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 210 €/mois | 43 061 €/mois | 3 410 400 € | 938 418 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 309 €/mois | 37 300 €/mois | 3 692 700 € | 1 220 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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8 ventes réelles — Maisons de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 232 Rue Maurice Ravel | 1 581 840 € | 267 m² | 5 924 € |
| 11/06/2025 | 92 All Des Rouges Gorges | 1 050 000 € | 252 m² | 4 167 € |
| 30/12/2024 | 9010 Av Du Festival St Jean | 1 525 500 € | 250 m² | 6 102 € |
| 31/10/2024 | 274 Av Imer | 840 000 € | 283 m² | 2 968 € |
| 05/07/2024 | 492 Av Des Hirondelles | 790 000 € | 252 m² | 3 135 € |
| 29/02/2024 | 10 Saint Jean De L Esterel | 1 217 000 € | 314 m² | 3 876 € |
| 05/01/2024 | 287 Av De L Espeoutier | 775 950 € | 240 m² | 3 233 € |
| 21/09/2023 | 410 Av Sarah Bernhardt | 1 549 370 € | 250 m² | 6 197 € |