888 500 €
Bien
175 m²
FREJUS
83600
N/A
vs marché
5 077
€/m²
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Créer un compte gratuit888 500 €
Bien • 6 pièces • 175 m²
FREJUS (83600) • tour de mare
Niveaux
2
Construction
1994
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
105 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Votre agence à le plaisir de vous proposer, cette villa, construite par une entreprise locale de référence en la matière.Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste séjour double, d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
888 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 310 €
Prix net vendeur
846 190 €
Frais de notaire
+59 864 €
Émoluments
8 589 €
Droits & taxes
49 925 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
948 364 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
948 364 €
Capital à emprunter
948 364 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 336 €/mois | 34 352 €/mois | 952 224 € | 98 697 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 321 €/mois | 25 215 €/mois | 998 520 € | 144 993 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 018 €/mois | 18 236 €/mois | 1 083 240 € | 229 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 906 €/mois | 14 867 €/mois | 1 177 440 € | 323 913 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 250 €/mois | 12 879 €/mois | 1 275 000 € | 421 473 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,60%
23 100 €/an
Rendement net
1,65%
après charges
Cashflow
-4 243 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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