80 000 €
T5
150 m²
FREISTROFF
57320
N/A
vs marché
533
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit80 000 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
FREISTROFF (57320)
Terrain
114 m²
DPE
F
231 kWh/m²
GES
F
71 kg CO₂
Énergie
Autre
Découvrez en exclusivité chez Bouzonville cette maison de village située sur la commune de Freistroff. D'une superficie habitable de 150 m² répartie sur deux niveaux, celle-ci s'ag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
80 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 445 €
Prix net vendeur
76 555 €
Frais de notaire
+7 076 €
Émoluments
1 210 €
Droits & taxes
4 516 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
87 076 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
87 076 €
Capital à emprunter
87 076 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 87 444 € | 9 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 91 680 € | 13 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 99 540 € | 21 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 632 € | 3,40% |
| 25 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 117 600 € | 39 232 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
24,75%
19 800 €/an
Rendement net
15,71%
après charges
Cashflow
+629 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FREISTROFF
|
80 000 € | 533 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 FREISTROFF
|
80 000 € | 533 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 FREISTROFF
|
80 000 € | 533 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHEMERY LES DEUX
|
75 000 € | 540 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHEMERY LES DEUX
|
75 000 € | 540 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHEMERY LES DEUX
|
75 000 € | 540 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T5 HEINING LES BOUZONVILLE
|
75 000 € | 460 € | 163 m² | 5 | Voir |
|
T5 HEINING LES BOUZONVILLE
|
75 000 € | 460 € | 163 m² | 5 | Voir |