242 450 €
Bien
57 m²
FREHEL
22240
N/A
vs marché
4 254
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit242 450 €
Bien • 3 pièces • 57 m²
NEUF
FREHEL (22240)
Calme
Jardin
Cheminée
ARMOR CONSEIL IMMOBILIER - EXCLUSIVITE - Patricia DIBONNET, vous invite à venir découvrir cette charmante maison. Idéalement située dans un environnement calme et recherché, à seul...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
242 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 545 €
Prix net vendeur
230 905 €
Frais de notaire
+17 663 €
Émoluments
2 690 €
Droits & taxes
13 623 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
260 113 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
260 113 €
Capital à emprunter
260 113 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 109 €/mois | 9 421 €/mois | 261 156 € | 27 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 282 €/mois | 6 915 €/mois | 273 840 € | 39 739 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 297 180 € | 63 079 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 323 040 € | 88 939 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 349 800 € | 115 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,10%
7 524 €/an
Rendement net
1,93%
après charges
Cashflow
-1 096 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible