404 974 €
Bien
95 m²
FREHEL
22240
N/A
vs marché
4 263
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit404 974 €
Bien • 4 pièces • 95 m²
FREHEL (22240)
Terrasse
Jardin
Garage
Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie de 42 m², où cuisine, salle à manger et salon s’harmonisent dans un espace ouvert et généreux. Le garage, conçu pour un accès direct ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
404 974 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 284 €
Prix net vendeur
385 690 €
Frais de notaire
+28 279 €
Émoluments
4 174 €
Droits & taxes
22 755 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
433 253 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
433 253 €
Capital à emprunter
433 253 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 179 €/mois | 15 694 €/mois | 435 036 € | 45 109 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 801 €/mois | 11 518 €/mois | 456 120 € | 66 193 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 749 €/mois | 8 330 €/mois | 494 820 € | 104 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 537 840 € | 147 913 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 582 600 € | 192 673 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,10%
12 540 €/an
Rendement net
1,95%
après charges
Cashflow
-1 825 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible