269 250 €
Bien
59 m²
FREHEL
22240
N/A
vs marché
4 564
€/m²
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Bien • 3 pièces • 59 m²
FREHEL (22240)
Jardin
Garage
Au rez-de-chaussée, entrez dans un espace de vie entièrement ouvert sur une grande cuisine. Toujours à ce niveau, vous pouvez aménager une grande chambre parentale avec sa salle d’...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 821 €
Prix net vendeur
256 429 €
Frais de notaire
+19 414 €
Émoluments
2 935 €
Droits & taxes
15 129 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
288 664 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
288 664 €
Capital à emprunter
288 664 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 450 €/mois | 10 455 €/mois | 289 800 € | 30 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 533 €/mois | 7 676 €/mois | 303 960 € | 44 163 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 832 €/mois | 5 552 €/mois | 329 760 € | 69 963 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 358 320 € | 98 523 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 388 200 € | 128 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,89%
7 788 €/an
Rendement net
1,80%
après charges
Cashflow
-1 249 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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