98 675 €
Terrain
636 m²
FREHEL
22240
+24%
vs marché
155
€/m²
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Terrain • 636 m²
FREHEL (22240)
Terrain
636 m²
Jardin
17MC FREHEL : Dans un petit lotissement récent, à seulement 5 minutes de la plage des Sables d'or un terrain à bâtir de 636 m². Viabilisé et libre de constructeur. (7.00 % d'honora...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
98 675 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 699 €
Prix net vendeur
93 976 €
Frais de notaire
+8 271 €
Émoluments
1 377 €
Droits & taxes
5 544 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
106 946 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
106 946 €
Capital à emprunter
106 946 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 107 352 € | 11 101 € | 3,15% |
| 10 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 112 560 € | 16 309 € | 3,20% |
| 15 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 122 220 € | 25 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 132 720 € | 36 469 € | 3,40% |
| 25 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 143 700 € | 47 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
85,08%
83 952 €/an
Rendement net
54,44%
après charges
Cashflow
+4 217 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 996 €/an
Charges copro. NR
3 816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 877 €/an
GLI (2,5%)
2 099 €/an
Vacance locative
6 993 €/an
Total charges
25 931 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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