110 049 €
Bien
716 m²
FREHEL
22240
N/A
vs marché
154
€/m²
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Bien • 716 m²
FREHEL (22240)
Jardin
15MC FREHEL : Dans un petit lotissement récent, à seulement 5 minutes de la plage des Sables d'or un terrain à bâtir de 716 m². Viabilisé et libre de constructeur. (6.00 % d'honora...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 049 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 240 €
Prix net vendeur
104 809 €
Frais de notaire
+9 014 €
Émoluments
1 481 €
Droits & taxes
6 183 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 063 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 063 €
Capital à emprunter
119 063 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 376 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 125 400 € | 18 244 € | 3,20% |
| 15 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 136 080 € | 28 924 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 684 € | 3,40% |
| 25 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 160 200 € | 53 044 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
85,88%
94 512 €/an
Rendement net
54,97%
après charges
Cashflow
+4 755 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 876 €/an
Charges copro. NR
4 296 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 616 €/an
GLI (2,5%)
2 363 €/an
Vacance locative
7 873 €/an
Total charges
29 174 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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