864 280 €
Bien
246 m²
FREHEL
22240
N/A
vs marché
3 513
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit864 280 €
Bien • 9 pièces • 246 m²
FREHEL (22240)
Niveaux
3
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
Votre Nouveau Paradis vous Attend ! Vous rêvez d'une maison alliant confort, raffinement et cadre idyllique Ne cherchez plus ! Découvrez cette magnifique propriété où chaque détail...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
864 280 €
Honoraires agence (~5,0%)
-41 156 €
Prix net vendeur
823 124 €
Frais de notaire
+58 282 €
Émoluments
8 368 €
Droits & taxes
48 564 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
922 562 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
922 562 €
Capital à emprunter
922 562 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 027 €/mois | 33 415 €/mois | 926 268 € | 95 963 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 094 €/mois | 24 527 €/mois | 971 280 € | 140 975 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 854 €/mois | 17 739 €/mois | 1 053 720 € | 223 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 773 €/mois | 14 464 €/mois | 1 145 520 € | 315 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 134 €/mois | 12 527 €/mois | 1 240 200 € | 409 895 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,76%
32 472 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-3 550 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 706 €/an
Charges copro. NR
1 476 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 273 €/an
GLI (2,5%)
812 €/an
Vacance locative
2 705 €/an
Total charges
10 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible