403 050 €
Bien
113 m²
FREHEL
22240
N/A
vs marché
3 567
€/m²
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Bien • 5 pièces • 113 m²
FREHEL (22240)
Jardin
Garage
Ce plain-pied affiche un style à la fois élégant et contemporain grâce à son choix de toiture. Il offre un confort de vie optimal avec ses espaces généreux : une pièce de vie spaci...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
403 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 193 €
Prix net vendeur
383 857 €
Frais de notaire
+28 154 €
Émoluments
4 157 €
Droits & taxes
22 647 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
431 204 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
431 204 €
Capital à emprunter
431 204 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 154 €/mois | 15 618 €/mois | 432 936 € | 44 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 783 €/mois | 11 464 €/mois | 453 960 € | 65 877 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 736 €/mois | 8 291 €/mois | 492 480 € | 104 397 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 535 440 € | 147 357 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 579 600 € | 191 517 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,70%
14 916 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-1 675 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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