864 280 €
T9
246 m²
FREHEL
22240
+14%
vs marché
3 513
€/m²
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Maison • 9 pièces • 246 m²
FREHEL (22240)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
864 280 €
Honoraires agence (~4,0%)
-33 242 €
Prix net vendeur
831 038 €
Frais de notaire
+58 825 €
Émoluments
8 444 €
Droits & taxes
49 031 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
923 105 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
923 105 €
Capital à emprunter
923 105 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 034 €/mois | 33 436 €/mois | 926 856 € | 96 062 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 099 €/mois | 24 542 €/mois | 971 880 € | 141 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 858 €/mois | 17 752 €/mois | 1 054 440 € | 223 646 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 776 €/mois | 14 473 €/mois | 1 146 240 € | 315 446 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 137 €/mois | 12 536 €/mois | 1 241 100 € | 410 306 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,76%
32 472 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-3 550 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 706 €/an
Charges copro. NR
1 476 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 273 €/an
GLI (2,5%)
812 €/an
Vacance locative
2 705 €/an
Total charges
10 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian