390 770 €
Bien
111 m²
FREHEL
22240
N/A
vs marché
3 520
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit390 770 €
Bien • 6 pièces • 111 m²
FREHEL (22240)
Jardin
Garage
Résolument moderne, cette maison de 111 m² sur deux niveaux séduit par son style cubique, lui conférant une élégance contemporaine. L’avancée du garage et l’auvent soutenu par un p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
390 770 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 608 €
Prix net vendeur
372 162 €
Frais de notaire
+27 351 €
Émoluments
4 044 €
Droits & taxes
21 957 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
418 121 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
418 121 €
Capital à emprunter
418 121 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 998 €/mois | 15 145 €/mois | 419 832 € | 43 524 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 669 €/mois | 11 118 €/mois | 440 280 € | 63 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 653 €/mois | 8 039 €/mois | 477 540 € | 101 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 519 120 € | 142 812 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 874 €/mois | 5 679 €/mois | 562 200 € | 185 892 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,75%
14 652 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-1 614 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible