674 300 €
Bien
130 m²
SABLES D OR LES PINS
22240
N/A
vs marché
5 187
€/m²
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Créer un compte gratuit674 300 €
Bien • 5 pièces • 130 m²
SABLES D OR LES PINS (22240) • Fréhel
Niveaux
2
Construction
2023
Calme
Jardin
Garage
DPE
A
57 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Vente Maison/villa 5 pièces.iad France - Lisa Lemaire vous propose: Maison contemporaine 2023 – Golf & Plage à pied – Sables-d’Or-les-Pins.Idéalement située à Sables-d’Or-les-Pins,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
674 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 110 €
Prix net vendeur
642 190 €
Frais de notaire
+45 873 €
Émoluments
6 634 €
Droits & taxes
37 889 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
720 173 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
720 173 €
Capital à emprunter
720 173 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 608 €/mois | 26 085 €/mois | 723 072 € | 74 917 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 319 €/mois | 19 148 €/mois | 758 280 € | 110 125 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 570 €/mois | 13 848 €/mois | 822 600 € | 174 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 726 €/mois | 11 291 €/mois | 894 240 € | 246 085 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 227 €/mois | 9 779 €/mois | 968 100 € | 319 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,54%
17 160 €/an
Rendement net
1,61%
après charges
Cashflow
-3 245 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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