223 700 €
Bien
65 m²
FREHEL
22240
N/A
vs marché
3 442
€/m²
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Bien • 65 m²
FREHEL (22240)
Jardin
Maison de plain-pied avec terrain bien exposé - Commune d'Erquy Découvrez cette belle opportunité de construction sur la commune prisée d'Erquy, station balnéaire réputée pour son ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 652 €
Prix net vendeur
213 048 €
Frais de notaire
+16 438 €
Émoluments
2 519 €
Droits & taxes
12 569 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 138 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 138 €
Capital à emprunter
240 138 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 241 080 € | 24 956 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 252 840 € | 36 716 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 274 320 € | 58 196 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 298 080 € | 81 956 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 322 800 € | 106 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,84%
8 580 €/an
Rendement net
2,40%
après charges
Cashflow
-918 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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