127 830 €
T1
22 m²
FREHEL
22240
+26%
vs marché
5 810
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit127 830 €
Appartement T1 • 1 pièce • 22 m²
FREHEL (22240)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 830 €
Honoraires agence (~7,0%)
-8 363 €
Prix net vendeur
119 467 €
Frais de notaire
+10 020 €
Émoluments
1 622 €
Droits & taxes
7 048 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 850 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 850 €
Capital à emprunter
137 850 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 138 432 € | 14 367 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 145 080 € | 21 015 € | 3,20% |
| 15 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 157 500 € | 33 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 171 120 € | 47 055 € | 3,40% |
| 25 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 185 400 € | 61 335 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,27%
2 904 €/an
Rendement net
1,35%
après charges
Cashflow
-645 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
242 €/an
Charges copro. NR
132 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
203 €/an
GLI (2,5%)
73 €/an
Vacance locative
242 €/an
Total charges
1 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Tendance marché
Appartement 1 pièces, FREHEL → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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8 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2024 | 17 Av Du Golf | 150 000 € | 30 m² | 5 000 € |
| 01/10/2024 | 17 Av Du Golf | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 27/07/2024 | 17 Bd De La Mer | 120 000 € | 30 m² | 4 000 € |
| 10/07/2024 | 8 All Des Acacias | 65 000 € | 19 m² | 3 421 € |
| 02/07/2024 | 17 Av Du Golf | 140 000 € | 30 m² | 4 667 € |
| 29/05/2024 | 5071 Les Arcades | 50 000 € | 23 m² | 2 174 € |
| 28/11/2023 | 17 Bd De La Mer | 100 000 € | 32 m² | 3 125 € |
| 22/09/2023 | 17 Av Du Golf | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |