Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 100 m²
En EXCLUSIVITE à FRAZE Maison de ville, offrant un beau terrain clos d'environ 1678 m² avec puits et verger. Elle comprend une pièce à vivre avec cheminée, une grande cuisine, deux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 116 844 € | 12 131 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 122 520 € | 17 807 € | 3,20% |
| 15 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 132 840 € | 28 127 € | 3,30% |
| 20 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 144 480 € | 39 767 € | 3,40% |
| 25 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 156 300 € | 51 587 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BROU
|
107 500 € | 1 044 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 BROU
|
107 500 € | 1 044 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 BROU
|
107 500 € | 1 044 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 YEVRES
|
105 000 € | 890 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 FRAZE
|
110 900 € | 1 077 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 FRAZE
|
110 900 € | 1 077 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 FRAZE
|
110 900 € | 1 077 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 BROU
|
99 000 € | 792 € | 125 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 5 Rue Du Huit Mai 1945 | 108 000 € | 99 m² | 1 091 € |
| 28/01/2025 | 4 Le Champ De Mars | 178 000 € | 119 m² | 1 496 € |
| 30/10/2024 | 9 Les Ouelles | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 06/08/2024 | 5 La Grande Girouardiere | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 31/07/2024 | 12 La Grande Girouardiere | 166 700 € | 95 m² | 1 755 € |
| 24/11/2023 | 4 Rue Des Chateliers | 270 000 € | 119 m² | 2 269 € |
| 10/05/2023 | 3 La Croix De L'orme | 180 000 € | 105 m² | 1 714 € |
| 12/04/2023 | 13 Res Les Chateliers | 162 830 € | 110 m² | 1 480 € |