240 690 €
Bien
122 m²
FRAYSSINET
46310
N/A
vs marché
1 973
€/m²
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Bien • 5 pièces • 122 m²
FRAYSSINET (46310)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 690 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 461 €
Prix net vendeur
229 229 €
Frais de notaire
+17 548 €
Émoluments
2 674 €
Droits & taxes
13 524 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
258 238 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
258 238 €
Capital à emprunter
258 238 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 259 728 € | 27 314 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 271 €/mois | 6 882 €/mois | 272 520 € | 40 106 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 295 920 € | 63 506 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 322 080 € | 89 666 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 351 000 € | 118 586 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,69%
16 104 €/an
Rendement net
4,24%
après charges
Cashflow
-590 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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