412 200 €
T6
125 m²
FRANQUEVILLE ST PIERRE
76520
+16%
vs marché
3 298
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit412 200 €
Maison • 6 pièces • 125 m²
FRANQUEVILLE ST PIERRE (76520)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
412 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 750 €
Prix net vendeur
394 450 €
Frais de notaire
+28 880 €
Émoluments
4 258 €
Droits & taxes
23 272 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
441 080 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
441 080 €
Capital à emprunter
441 080 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 272 €/mois | 15 976 €/mois | 442 848 € | 45 876 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 870 €/mois | 11 727 €/mois | 464 400 € | 67 428 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 799 €/mois | 8 482 €/mois | 503 820 € | 106 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 282 €/mois | 6 915 €/mois | 547 680 € | 150 708 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 977 €/mois | 5 991 €/mois | 593 100 € | 196 128 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,00%
16 500 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-1 641 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FRANQUEVILLE ST PIERRE ↗ +2.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 FRANQUEVILLE ST PIERRE
|
419 000 € | 2 930 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 FRANQUEVILLE ST PIERRE
|
419 000 € | 2 930 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T8 ST AUBIN CELLOVILLE
|
420 000 € | 3 231 € | 130 m² | 8 | Voir |
|
T6 FRANQUEVILLE ST PIERRE
|
395 000 € | 3 292 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTMAIN
|
390 000 € | 2 566 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 FRANQUEVILLE ST PIERRE
|
438 000 € | 2 826 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 FRANQUEVILLE ST PIERRE
|
438 000 € | 2 826 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 FRANQUEVILLE ST PIERRE
|
438 000 € | 2 826 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOOS
|
375 000 € | 2 500 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOOS
|
375 000 € | 2 500 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOOS
|
375 000 € | 2 500 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOOS
|
375 000 € | 2 500 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOOS
|
375 000 € | 2 500 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOOS
|
375 000 € | 2 500 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOOS
|
375 000 € | 2 500 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 384 Rue Pasteur | 240 650 € | 119 m² | 2 022 € |
| 11/06/2025 | 197 Av Guillaume Le Conquerant | 354 800 € | 117 m² | 3 032 € |
| 06/06/2025 | 382 Rue Charles Peguy | 263 000 € | 106 m² | 2 481 € |
| 27/05/2025 | 253 Rue Abbe Greverend | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 05/05/2025 | 3 Rue Du General De Gaulle | 217 000 € | 125 m² | 1 736 € |
| 29/04/2025 | 45 Rue Claudie Haignere | 247 500 € | 110 m² | 2 250 € |
| 10/03/2025 | 153 Rue Abbe Greverend | 570 200 € | 107 m² | 5 329 € |
| 26/02/2025 | 2631 Rte De Paris | 213 000 € | 130 m² | 1 638 € |
| 20/02/2025 | 712 Rue De La Republique | 363 000 € | 130 m² | 2 792 € |
| 18/02/2025 | 1398 Rte De Paris | 6 270 000 € | 112 m² | 55 982 € |
| 30/01/2025 | 17 Sq Du Haut Bosc | 344 000 € | 125 m² | 2 752 € |
| 16/12/2024 | 1376 Rte De Paris | 965 300 € | 118 m² | 8 181 € |
| 13/12/2024 | 117 Rue Raoul Du Faux | 302 000 € | 110 m² | 2 745 € |
| 05/12/2024 | 1376 Rte De Paris | 1 666 809 € | 118 m² | 14 126 € |
| 02/12/2024 | 214 Rue Raoul Du Faux | 264 000 € | 100 m² | 2 640 € |