240 000 €
T5
180 m²
FRANQUEVIELLE
31210
-12%
vs marché
1 333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 000 €
Maison • 5 pièces • 180 m²
FRANQUEVIELLE (31210) • Franquevielle
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 231 €
Prix net vendeur
230 769 €
Frais de notaire
+17 654 €
Émoluments
2 689 €
Droits & taxes
13 615 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 654 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 654 €
Capital à emprunter
257 654 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 080 €/mois | 9 333 €/mois | 258 720 € | 26 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 271 320 € | 39 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 412 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 346 500 € | 114 612 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,90%
23 760 €/an
Rendement net
6,29%
après charges
Cashflow
-143 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FRANQUEVIELLE
|
240 000 € | 1 333 € | 180 m² | 5 | Voir |
|
T5 FRANQUEVIELLE
|
240 000 € | 1 333 € | 180 m² | 5 | Voir |
|
T5 FRANQUEVIELLE
|
240 000 € | 1 333 € | 180 m² | 5 | Voir |
|
T5 FRANQUEVIELLE
|
240 000 € | 1 412 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T5 FRANQUEVIELLE
|
240 000 € | 1 412 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T5 FRANQUEVIELLE
|
240 000 € | 1 333 € | 180 m² | 5 | Voir |
|
T5 FRANQUEVIELLE
|
240 000 € | 1 333 € | 180 m² | 5 | Voir |
|
T6 FRANQUEVIELLE
|
254 000 € | 1 494 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 FRANQUEVIELLE
|
254 000 € | 1 494 € | 170 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 19 Rue Du Bouscarra | 219 950 € | 148 m² | 1 486 € |
| 30/08/2024 | 9 Rue Du Bouscarra | 286 500 € | 165 m² | 1 736 € |