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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Véritable coup de coeur pour les amoureux de nature et de plein air !Au coeur du village, cette maison de 106 m² s'épanouit sur un magnifique terrain paysager de 1 671 m², entièrem...
13 route de l'Oratoire 25770 Franois
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 386 988 € | 40 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 405 840 € | 58 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 440 280 € | 93 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 652 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FRANOIS ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FRANOIS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 1 Che Du Moulin | 222 000 € | 114 m² | 1 947 € |
| 12/03/2025 | 6 Rue Des Narcisses | 133 200 € | 119 m² | 1 119 € |
| 12/03/2025 | 6a Rue Des Narcisses | 133 200 € | 119 m² | 1 119 € |
| 31/01/2025 | 15 Rue De La Gare | 275 000 € | 85 m² | 3 235 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue De Bassand | 280 000 € | 113 m² | 2 478 € |
| 15/11/2024 | 3 Terre Rouge | 352 000 € | 123 m² | 2 862 € |
| 25/10/2024 | 11 Rue Point Du Jour | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 31/07/2024 | 1 Che Du Moulin | 245 000 € | 114 m² | 2 149 € |
| 25/07/2024 | 4 Le Hameau Du Coteau | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 28/06/2024 | 66 Rue Des Champs Charpiot | 313 700 € | 99 m² | 3 169 € |
| 28/02/2024 | 8 Rue De La Charriere De Perrot | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 21/02/2024 | 3 Rue De Bassand | 262 000 € | 117 m² | 2 239 € |
| 17/11/2023 | 1 Che De La Combe | 338 000 € | 120 m² | 2 817 € |
| 06/07/2023 | 1b Lot Le Verger De Carron | 383 400 € | 107 m² | 3 583 € |
| 22/06/2023 | 48a Rte De La Belle Etoile | 231 100 € | 93 m² | 2 485 € |