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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
A BATIR : Maison F5 (90 m²) à Franleu Idéalement située - À Franleu (80210), maison neuve à bâtir de 5 pièces, 90 m² et 1 164 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle dispose de t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 842 €/mois | 8 612 €/mois | 238 728 € | 24 709 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 250 320 € | 36 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 271 620 € | 57 601 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 295 200 € | 81 181 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 319 800 € | 105 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FRANLEU
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221 504 € | 2 461 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 FEUQUIERES EN VIMEU
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215 250 € | 2 219 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 FEUQUIERES EN VIMEU
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230 000 € | 2 323 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 OCHANCOURT
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211 989 € | 2 355 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 OCHANCOURT
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211 989 € | 2 355 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 AIGNEVILLE
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210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 AIGNEVILLE
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210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANLEU
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209 800 € | 1 998 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 OCHANCOURT
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208 200 € | 1 983 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURS EN VIMEU
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238 500 € | 2 338 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURS EN VIMEU
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238 500 € | 2 338 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANLEU
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190 800 € | 2 074 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 OCHANCOURT
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189 200 € | 2 057 € | 92 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 32 Rue D En Haut | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 28/05/2024 | 2 Rue Du Tour De Ville | 126 000 € | 102 m² | 1 235 € |