306 000 €
T12
340 m²
FRANCS
33570
N/A
vs marché
900
€/m²
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Maison • 12 pièces • 340 m²
FRANCS (33570)
Terrain
2 800 m²
DPE
E
iad France - Jonathan Avoge vous propose: Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette superbe maison de maître, offrant environ 180 m² d'espace habitable et un potentie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
306 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 769 €
Prix net vendeur
294 231 €
Frais de notaire
+22 006 €
Émoluments
3 297 €
Droits & taxes
17 359 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
328 006 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
328 006 €
Capital à emprunter
328 006 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 921 €/mois | 11 882 €/mois | 329 364 € | 34 159 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 878 €/mois | 8 721 €/mois | 345 360 € | 50 155 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 374 580 € | 79 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 407 280 € | 112 075 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 441 000 € | 145 795 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,67%
44 880 €/an
Rendement net
9,36%
après charges
Cashflow
+662 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 740 €/an
Charges copro. NR
2 040 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 142 €/an
GLI (2,5%)
1 122 €/an
Vacance locative
3 739 €/an
Total charges
13 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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