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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 71 m²
Opportunité rare face à la gare de Franconville Découvrez ce 3 pièces "bis" lumineux et en parfait état. Il offre un séjour ouvrant sur une belle terrasse, une cuisine équipée, deu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 669 €/mois | 11 118 €/mois | 308 196 € | 32 419 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 323 400 € | 47 623 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 351 180 € | 75 403 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 382 080 € | 106 303 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 140 623 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FRANCONVILLE ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FRANCONVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, FRANCONVILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 85 Rue De La Station | 212 000 € | 59 m² | 3 593 € |
| 29/12/2025 | 127 Rue Du Plessis Bouchard | 219 000 € | 52 m² | 4 212 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue Jean Moulin | 194 900 € | 74 m² | 2 634 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue Albert Camus | 161 100 € | 74 m² | 2 177 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Ernest Renan | 197 500 € | 66 m² | 2 992 € |
| 18/12/2025 | 13 Res Leclerc | 170 000 € | 69 m² | 2 464 € |
| 11/12/2025 | 6 Rue Pierre Et Marie Curie | 190 900 € | 76 m² | 2 512 € |
| 01/12/2025 | 21 Chs Jules Cesar | 150 000 € | 56 m² | 2 679 € |
| 27/11/2025 | 5 Sq De L'etang | 160 000 € | 57 m² | 2 807 € |
| 26/11/2025 | 25 Rue Du Plessis Bouchard | 284 000 € | 74 m² | 3 838 € |
| 21/11/2025 | 2 Rue Bonne Rencontre | 132 000 € | 57 m² | 2 316 € |
| 21/11/2025 | 7 Rue De La Tour | 130 950 € | 71 m² | 1 844 € |
| 21/11/2025 | 9 Rue Des Maraichers | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 17/11/2025 | 5 Rue De L Hostellerie | 182 325 € | 85 m² | 2 145 € |
| 17/11/2025 | 7 Rue Du Bon Coin | 179 500 € | 72 m² | 2 493 € |