Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 157 m²
A FRANCONVILLE sur un terrain de 490 m², LES MAISONS LELIÈVRE vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 157 m² habitables avec 5 chambres. LES MAISONS LELIÈVRE v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 624 €/mois | 17 042 €/mois | 472 416 € | 48 991 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 128 €/mois | 12 509 €/mois | 495 360 € | 71 935 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 537 480 € | 114 055 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 584 160 € | 160 735 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 632 400 € | 208 975 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FRANCONVILLE ↗ +2.4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, FRANCONVILLEComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 17 Che Du Ru D'avril | 555 000 € | 134 m² | 4 142 € |
| 10/03/2025 | 6 Rue Louise Michel | 437 881 € | 134 m² | 3 268 € |
| 08/01/2025 | 60 Rue Du Docteur Roux | 616 400 € | 180 m² | 3 424 € |
| 30/10/2024 | 49 Rue De Taverny | 525 000 € | 135 m² | 3 889 € |
| 30/10/2024 | 49 Rue De Taverny | 665 616 € | 135 m² | 4 930 € |
| 28/10/2024 | 5 Av Andre | 407 000 € | 158 m² | 2 576 € |
| 25/09/2024 | 3 Che Du Puits De La Barre | 504 000 € | 136 m² | 3 706 € |
| 23/08/2024 | 52 Che Du Ru D'avril | 590 000 € | 134 m² | 4 403 € |
| 26/04/2024 | 24 Rue Lucien Berger | 310 000 € | 148 m² | 2 095 € |
| 23/02/2024 | 24 Bd Toussaint Lucas | 494 000 € | 174 m² | 2 839 € |
| 14/02/2024 | 4 Che De L Epine Guyon | 445 000 € | 147 m² | 3 027 € |
| 04/12/2023 | 24 Rue De Taverny | 515 000 € | 132 m² | 3 902 € |
| 27/11/2023 | 94 Che Du Ru D'avril | 530 000 € | 134 m² | 3 955 € |
| 12/10/2023 | 2 Rue Soldini | 600 000 € | 175 m² | 3 429 € |
| 29/08/2023 | 17 Rue Baratier | 580 000 € | 130 m² | 4 462 € |