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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 32 m²
Maison Franconville 2 pièce(s) 32.40 m²A FRANCONVILLE, maison individuelle de plein pied, sur un terrain de 156m² située dans un quartier pavillonnaire à moins de 10 minutes à pied...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 213 864 € | 22 170 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 224 280 € | 32 586 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 243 360 € | 51 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 264 480 € | 72 786 € | 3,40% |
| 25 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 286 500 € | 94 806 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, FRANCONVILLE ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, FRANCONVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 FRANCONVILLE
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198 220 € | 6 194 € | 32 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/04/2025 | 17 Rue Chevalier | 342 000 € | 22 m² | 15 545 € |
| 07/10/2024 | 24 Rue Hamelin | 258 000 € | 48 m² | 5 375 € |
| 02/09/2024 | 11 Rue Des Javeleurs | 210 000 € | 42 m² | 5 000 € |
| 28/08/2024 | 31 Rue Lucien Clement | 340 000 € | 28 m² | 12 143 € |
| 26/08/2024 | 119 Rue Du Plessis Bouchard | 293 000 € | 47 m² | 6 234 € |
| 29/07/2024 | 15b Bd Toussaint Lucas | 340 000 € | 51 m² | 6 667 € |
| 01/06/2024 | 9001 Sen Du Paradis | 125 000 € | 42 m² | 2 976 € |
| 22/05/2024 | 13 Rue Vergeat Lepetit | 412 000 € | 47 m² | 8 766 € |
| 07/05/2024 | 244 Rue Du Gal Leclerc | 130 000 € | 47 m² | 2 766 € |
| 06/04/2024 | 13 Rue Xavier Privas | 200 000 € | 42 m² | 4 762 € |
| 04/03/2024 | 7 Rue Rene Joly | 280 000 € | 49 m² | 5 714 € |
| 27/02/2024 | 17 Rue Louis Sebillon | 284 200 € | 52 m² | 5 465 € |
| 31/01/2024 | 3 Av Andre | 132 000 € | 40 m² | 3 300 € |
| 08/01/2024 | 28 All Got | 192 300 € | 36 m² | 5 342 € |
| 01/09/2023 | 3ter Rue Lucien Clement | 168 000 € | 37 m² | 4 541 € |