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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Votre projet de vie personnalisée à FRANCONVILLE ! Découvrez ce terrain à bâtir d'une surface de 433m² et imaginez la maison de vos rêves dans un cadre de vie dynamique et familial...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 331 212 € | 34 357 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 894 €/mois | 8 770 €/mois | 347 280 € | 50 425 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 376 740 € | 79 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 409 440 € | 112 585 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 443 400 € | 146 545 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FRANCONVILLE ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FRANCONVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FRANCONVILLE
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307 900 € | 3 311 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 FRANCONVILLE
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315 000 € | 2 944 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANCONVILLE
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315 000 € | 2 944 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANCONVILLE
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315 000 € | 2 944 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 LE PLESSIS BOUCHARD
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319 000 € | 3 038 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLESSIS BOUCHARD
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T5 FRANCONVILLE
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292 900 € | 3 254 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANCONVILLE
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292 900 € | 3 254 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANCONVILLE
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323 900 € | 3 599 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANCONVILLE
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323 900 € | 3 599 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 FRANCONVILLE
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327 000 € | 3 716 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T4 LE PLESSIS BOUCHARD
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288 080 € | 3 032 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PLESSIS BOUCHARD
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288 080 € | 3 032 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCONVILLE
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329 000 € | 3 357 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T6 LE PLESSIS BOUCHARD
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329 000 € | 3 133 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 32 Rue Rene Joly | 299 000 € | 98 m² | 3 051 € |
| 02/04/2025 | 17 Rue Rene Joly | 352 000 € | 75 m² | 4 693 € |
| 24/03/2025 | 13 All Des Gribelets | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 18/02/2025 | 11b Rue Rene Joly | 378 000 € | 73 m² | 5 178 € |
| 15/02/2025 | 63 Bd Maurice Berteaux | 400 000 € | 75 m² | 5 333 € |
| 14/02/2025 | 14 Rue De Picardie | 360 200 € | 77 m² | 4 678 € |
| 30/01/2025 | 127 Rue De Gascogne | 385 000 € | 79 m² | 4 873 € |
| 28/01/2025 | 5 All Des Lys | 355 000 € | 92 m² | 3 859 € |
| 20/01/2025 | 3 Rue Xavier Privas | 335 000 € | 83 m² | 4 036 € |
| 17/01/2025 | 4 Rue Des Javeleurs | 418 000 € | 95 m² | 4 400 € |
| 17/01/2025 | 25 Rue De La Convention | 256 652 € | 80 m² | 3 208 € |
| 16/01/2025 | 32 Che Du Bel Air | 280 000 € | 96 m² | 2 917 € |
| 20/12/2024 | 40 Rue De Taverny | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 17/12/2024 | 97b Bd Maurice Berteaux | 388 000 € | 102 m² | 3 804 € |
| 13/12/2024 | 87 Rue Du Docteur Roux | 361 500 € | 104 m² | 3 476 € |