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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 92 m²
Appartement Duplex Franconville 5 pièces 92 m² - Superbe terrasse de 30 m² - Cave et box.EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE NESTENN FRANCONVILLE ! À deux pas de la gare, au sein d'un...
107 Boulevard Maurice Berteaux 95130 Franconville
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, FRANCONVILLE ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, FRANCONVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FRANCONVILLE
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330 000 € | 3 402 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PLESSIS BOUCHARD
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339 000 € | 3 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANCONVILLE
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285 000 € | 3 276 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANCONVILLE
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285 000 € | 3 276 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANCONVILLE
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285 000 € | 3 276 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PLESSIS BOUCHARD
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269 000 € | 2 924 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PLESSIS BOUCHARD
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269 000 € | 2 924 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 85 Rue De La Station | 301 140 € | 74 m² | 4 069 € |
| 30/04/2025 | 46 Rue De Paris | 195 000 € | 77 m² | 2 532 € |
| 29/04/2025 | 8 Pl De La Gare | 242 000 € | 72 m² | 3 361 € |
| 16/04/2025 | 13 Rue Albert Camus | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 03/04/2025 | 4 Pl De La Gare | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Du Chemin Neuf | 288 000 € | 80 m² | 3 600 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue Pierre Et Marie Curie | 175 000 € | 76 m² | 2 303 € |
| 18/03/2025 | 12 Res Cadet De Vaux | 266 000 € | 83 m² | 3 205 € |
| 17/03/2025 | 1 Rue Albert Camus | 147 300 € | 89 m² | 1 655 € |
| 10/03/2025 | 1 Rue De L Hostellerie | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 07/03/2025 | 41 Rue De Paris | 246 500 € | 77 m² | 3 201 € |
| 19/02/2025 | 4 Rue Du Relais | 164 000 € | 80 m² | 2 050 € |
| 31/01/2025 | 119 Rue Du Gal Leclerc | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 30/01/2025 | 3 Rue Du Chemin Neuf | 255 000 € | 75 m² | 3 400 € |
| 27/01/2025 | 44 Petit Chemin Du Bel Air | 236 500 € | 73 m² | 3 240 € |