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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
iad France - Thomas Broutin vous propose: Appartement de Charme 2 Pièces à Franconville - Idéal Investissement ou Premier AchatSitué dans un quartier prisé de Franconville pour sa ...
4 Rue du Relais 95130 Franconville
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 140 784 € | 14 571 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 147 600 € | 21 387 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 987 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 48 027 € | 3,40% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 62 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FRANCONVILLE ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FRANCONVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, FRANCONVILLEComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4tD7 Actuel
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130 000 € | - |
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#b0WdB
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130 000 € | - |
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#auQK2
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130 000 € | - |
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#avfwr
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130 000 € | - |
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#b0Vy1
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130 000 € | - |
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#axDPu
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130 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 FRANCONVILLE
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130 000 € | 3 939 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 FRANCONVILLE
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134 000 € | 3 350 € | 40 m² | 2 | Voir |
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134 000 € | 3 350 € | 40 m² | 2 | Voir |
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134 000 € | 3 350 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 FRANCONVILLE
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134 000 € | 3 350 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 FRANCONVILLE
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134 000 € | 3 350 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 8 Rue Albert Camus | 126 000 € | 27 m² | 4 667 € |
| 22/05/2025 | 47 Chs Jules Cesar | 134 000 € | 30 m² | 4 467 € |
| 05/05/2025 | 12 Rue De L Epine Guyon | 165 000 € | 50 m² | 3 300 € |
| 30/04/2025 | 4 Sq De L'ermitage | 130 000 € | 45 m² | 2 889 € |
| 29/04/2025 | 202 Rue Du Gal Leclerc | 149 000 € | 49 m² | 3 041 € |
| 28/04/2025 | 46 Rue De Paris | 106 000 € | 41 m² | 2 585 € |
| 25/04/2025 | 252 Rue Du Gal Leclerc | 177 900 € | 44 m² | 4 043 € |
| 18/04/2025 | 33 Chs Jules Cesar | 136 000 € | 35 m² | 3 886 € |
| 17/04/2025 | 33 Chs Jules Cesar | 157 000 € | 46 m² | 3 413 € |
| 11/04/2025 | 85 Rue De La Station | 184 000 € | 43 m² | 4 279 € |
| 26/03/2025 | 248 Rue Du Gal Leclerc | 159 000 € | 36 m² | 4 417 € |
| 18/03/2025 | 3 Rue Du Sergent Hurteau | 190 000 € | 42 m² | 4 524 € |
| 03/03/2025 | 12 Rue Des Grouettes | 110 000 € | 50 m² | 2 200 € |
| 14/02/2025 | 15 Bd Maurice Berteaux | 170 000 € | 39 m² | 4 359 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Grosdemange | 185 000 € | 39 m² | 4 744 € |