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FRANCONVILLE La campagne commence ici, A 20 KM Paris 8 piècesFRANCONVILLE La campagne commence ici, A 20 KM Paris reste tout proche - FRANCONVILLE GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC JARD...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 353 808 € | 36 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 53 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 FRANCONVILLE
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329 000 € | 2 193 € | 150 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 24 Rue Rene Joly | 485 000 € | 120 m² | 4 042 € |
| 28/04/2025 | 17 Che Du Ru D'avril | 555 000 € | 134 m² | 4 142 € |
| 23/04/2025 | 4 All Cottard | 508 000 € | 124 m² | 4 097 € |
| 10/03/2025 | 6 Rue Louise Michel | 437 881 € | 134 m² | 3 268 € |
| 08/01/2025 | 60 Rue Du Docteur Roux | 616 400 € | 180 m² | 3 424 € |
| 30/10/2024 | 49 Rue De Taverny | 525 000 € | 135 m² | 3 889 € |
| 30/10/2024 | 49 Rue De Taverny | 665 616 € | 135 m² | 4 930 € |
| 28/10/2024 | 5 Av Andre | 407 000 € | 158 m² | 2 576 € |
| 25/09/2024 | 3 Che Du Puits De La Barre | 504 000 € | 136 m² | 3 706 € |
| 23/08/2024 | 52 Che Du Ru D'avril | 590 000 € | 134 m² | 4 403 € |
| 05/07/2024 | 1 Rue Louise Michel | 409 500 € | 123 m² | 3 329 € |
| 17/05/2024 | 11 Rue Louise Michel | 380 000 € | 123 m² | 3 089 € |
| 26/04/2024 | 24 Rue Lucien Berger | 310 000 € | 148 m² | 2 095 € |
| 27/03/2024 | 102 Bd Maurice Berteaux | 685 050 € | 120 m² | 5 709 € |
| 23/02/2024 | 24 Bd Toussaint Lucas | 494 000 € | 174 m² | 2 839 € |