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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 45 m²
Au coeur de tout (gare, commerces, quartier de familles) maisonnette cosy avec du caractère et du potentiel, dont il se dégage une atmosphère de bien-être. Une fois à l'intérieur, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 498 €/mois | 10 600 €/mois | 293 832 € | 30 439 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 308 160 € | 44 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 334 260 € | 70 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 363 360 € | 99 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 393 600 € | 130 207 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FRANCONVILLE ↘ -21.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FRANCONVILLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 20 Rue De Paris | 307 000 € | 61 m² | 5 033 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Marinette | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 25/04/2025 | 26 Rue Francois Plasson | 405 000 € | 55 m² | 7 364 € |
| 11/04/2025 | 18 Av De La Liberation | 276 000 € | 65 m² | 4 246 € |
| 06/03/2025 | 226 Rue Du Gal Leclerc | 215 900 € | 60 m² | 3 598 € |
| 24/02/2025 | 8 Av Andre | 290 000 € | 57 m² | 5 088 € |
| 30/12/2024 | 20 Rue Gabriel Bertin | 4 000 000 € | 54 m² | 74 074 € |
| 16/10/2024 | 9 Av Andre | 320 000 € | 56 m² | 5 714 € |
| 07/10/2024 | 24 Rue Hamelin | 258 000 € | 48 m² | 5 375 € |
| 02/09/2024 | 11 Rue Des Javeleurs | 210 000 € | 42 m² | 5 000 € |
| 28/08/2024 | 31 Rue Lucien Clement | 340 000 € | 28 m² | 12 143 € |
| 26/08/2024 | 119 Rue Du Plessis Bouchard | 293 000 € | 47 m² | 6 234 € |
| 29/07/2024 | 15b Bd Toussaint Lucas | 340 000 € | 51 m² | 6 667 € |
| 01/06/2024 | 9001 Sen Du Paradis | 125 000 € | 42 m² | 2 976 € |
| 22/05/2024 | 13 Rue Vergeat Lepetit | 412 000 € | 47 m² | 8 766 € |