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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
Maison familiale de charme rénovée de 111 m² habitables (141 au sol) – cadre de vie idéal et secteur résidentiel à Franconville – Nouveau DPE C en Janvier 2026 – Double vitrage – v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FRANCONVILLE ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FRANCONVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, FRANCONVILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LE PLESSIS BOUCHARD
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLESSIS BOUCHARD
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLESSIS BOUCHARD
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLESSIS BOUCHARD
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLESSIS BOUCHARD
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLESSIS BOUCHARD
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLESSIS BOUCHARD
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLESSIS BOUCHARD
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLESSIS BOUCHARD
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLESSIS BOUCHARD
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499 000 € | 3 752 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 FRANCONVILLE
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496 003 € | 3 594 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 LE PLESSIS BOUCHARD
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494 900 € | 4 266 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 FRANCONVILLE
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490 000 € | 3 858 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 FRANCONVILLE
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490 000 € | 3 858 € | 127 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 24 Rue Rene Joly | 485 000 € | 120 m² | 4 042 € |
| 28/04/2025 | 32 Rue Rene Joly | 299 000 € | 98 m² | 3 051 € |
| 23/04/2025 | 4 All Cottard | 508 000 € | 124 m² | 4 097 € |
| 10/04/2025 | 18b Rue Tailhade | 380 000 € | 114 m² | 3 333 € |
| 24/03/2025 | 13 All Des Gribelets | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 28/01/2025 | 5 All Des Lys | 355 000 € | 92 m² | 3 859 € |
| 17/01/2025 | 4 Rue Des Javeleurs | 418 000 € | 95 m² | 4 400 € |
| 16/01/2025 | 32 Che Du Bel Air | 280 000 € | 96 m² | 2 917 € |
| 17/12/2024 | 97b Bd Maurice Berteaux | 388 000 € | 102 m² | 3 804 € |
| 13/12/2024 | 87 Rue Du Docteur Roux | 361 500 € | 104 m² | 3 476 € |
| 28/11/2024 | 7 Rue Lucien Clement | 405 000 € | 96 m² | 4 219 € |
| 27/11/2024 | 33 Rue Du Noyer Mulot | 358 000 € | 90 m² | 3 978 € |
| 15/11/2024 | 54 Rue De La Station | 365 000 € | 119 m² | 3 067 € |
| 13/11/2024 | 46 Rue Francois Plasson | 432 600 € | 89 m² | 4 861 € |
| 20/08/2024 | 8 Rue Des Sept Garcons | 392 278 € | 103 m² | 3 809 € |