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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 135 m²
Maison 7 piéces,4 chambres dont 2 au RDC,véranda,sous sol totalSitué dans l'un des quartiers les plus recherchés de Franconville, la Garenne, sur les hauteurs, dans un environnemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 482 244 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 505 680 € | 73 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 116 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 596 400 € | 164 134 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 24 Rue Rene Joly | 485 000 € | 120 m² | 4 042 € |
| 28/04/2025 | 17 Che Du Ru D'avril | 555 000 € | 134 m² | 4 142 € |
| 23/04/2025 | 4 All Cottard | 508 000 € | 124 m² | 4 097 € |
| 10/04/2025 | 18b Rue Tailhade | 380 000 € | 114 m² | 3 333 € |
| 10/03/2025 | 6 Rue Louise Michel | 437 881 € | 134 m² | 3 268 € |
| 15/11/2024 | 54 Rue De La Station | 365 000 € | 119 m² | 3 067 € |
| 30/10/2024 | 49 Rue De Taverny | 525 000 € | 135 m² | 3 889 € |
| 30/10/2024 | 49 Rue De Taverny | 665 616 € | 135 m² | 4 930 € |
| 28/10/2024 | 5 Av Andre | 407 000 € | 158 m² | 2 576 € |
| 25/09/2024 | 3 Che Du Puits De La Barre | 504 000 € | 136 m² | 3 706 € |
| 23/08/2024 | 52 Che Du Ru D'avril | 590 000 € | 134 m² | 4 403 € |
| 05/07/2024 | 1 Rue Louise Michel | 409 500 € | 123 m² | 3 329 € |
| 04/07/2024 | 14 Rue Lucien Berger | 410 000 € | 109 m² | 3 761 € |
| 20/06/2024 | 7 Rue Cadet De Vaux | 380 000 € | 115 m² | 3 304 € |
| 04/06/2024 | 35 Rue Du Noyer Mulot | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |